01Un outil pensé pour Guadeloupe
Workflow Lead Immo est un logiciel de prospection immobilière terrain qui fonctionne en Guadeloupe comme en métropole, avec les données et les règles propres au territoire : cadastre des 32 communes, ventes réelles DVF, taux de droits de mutation et TVA locale dans les calculs de frais de notaire.
Les outils de prospection du marché sont pensés pour la France hexagonale : adresses mal reconnues, calculs de frais faux, styles de décoration inadaptés. Workflow Lead Immo est conçu à Saint-François, en Guadeloupe, et testé d’abord sur le terrain antillais.
02Ce que vous faites en Guadeloupe
- Carte de prospection : chaque porte frappée, annonce repérée ou mandat devient un repère classé par statut, avec son historique ;
- Cadastre et parcelles : référence cadastrale, contenance et documents d’urbanisme de la parcelle, recherche par adresse ou par référence ;
- Ventes réelles DVF : les prix réellement signés autour d’un bien, pour vos avis de valeur (voir estimer avec DVF) ;
- Pige : l’extension Chrome enregistre les annonces de particuliers du territoire sur la carte, avec leurs photos ;
- Home staging virtuel : le style « tropical créole » meuble les pièces vides dans un esprit adapté aux biens de l’outre-mer (voir home staging virtuel IA) ;
- Prix au m² par commune : médiane et quartiles des ventes, commune par commune ;
- Données de population par commune : âges, catégories socio-professionnelles et chômage (INSEE), pour connaître un secteur avant d’y prospecter ;
- CRM : contacts, messagerie, appels, visites et agenda, reliés à la carte.
03Frais de notaire en Guadeloupe en 2026
| Élément | Guadeloupe |
|---|---|
| Taux départemental | 4,50 % |
| Droits de mutation (ancien) | 5,81 % |
| TVA sur les émoluments du notaire | 8,5 % |
La calculette de frais de notaire de Workflow Lead Immo applique ces taux quand vous choisissez le territoire, pour donner un chiffre juste en rendez-vous.
Taux au 1er juin 2026 : Toutsurmesfinances. Détail dans notre article frais de notaire en outre-mer.
Testez Workflow Lead Immo gratuitement pendant 7 jours. Sans carte bancaire, accès envoyé sous 48 heures ouvrées.
Demander mon essai04Démarchage téléphonique : les mêmes règles qu’en métropole
La loi du 30 juin 2025 s’applique en Guadeloupe : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier pour lui proposer une estimation ou un mandat exige son consentement préalable. Les appels autorisés se font du lundi au vendredi, de 10 h à 13 h et de 14 h à 20 h, à l’heure du particulier (heure de la Guadeloupe, UTC−4).
Workflow Lead Immo est pensé pour la prospection sans appel : terrain, pige sur place, courrier. Voir les règles du démarchage téléphonique et les méthodes pour trouver des mandats.
05Tarif et essai
Le tarif est le même partout : 29,99 € par agent et par mois (19,99 € à vie pour les 20 premiers agents abonnés), sans engagement, avec un essai gratuit de 7 jours sans carte bancaire.
Les données sont hébergées en France et chaque agence dispose d’un espace privé, vide au départ. Détails sur la page tarifs.
06Questions fréquentes
Workflow Lead Immo fonctionne-t-il en Guadeloupe ?
Oui. La carte, le cadastre, les ventes DVF, la pige, le CRM et les calculettes fonctionnent en Guadeloupe, avec les taux locaux de droits de mutation et de TVA.
Quels sont les frais de notaire en Guadeloupe en 2026 ?
Dans l’ancien, les droits de mutation sont de 5,81 % du prix (4,50 % de taux départemental). S’y ajoutent les émoluments du notaire (TVA : 8,5 %), la contribution de sécurité immobilière et les débours.
Peut-on encore faire de la pige téléphonique en Guadeloupe ?
Non, sans consentement préalable du particulier. La loi s’applique en Guadeloupe depuis le 11 août 2026, comme en métropole.
Pourquoi le cadastre demande-t-il un autre code que le code postal ?
Le cadastre utilise le code INSEE de la commune, qui diffère souvent du code postal en Guadeloupe (Saint-François : code postal 97118, code INSEE 97125). Workflow Lead Immo fait la correspondance pour vous.
Le tarif est-il différent en outre-mer ?
Non. Le tarif est le même qu’en métropole : 29,99 € par agent et par mois, ou 19,99 € à vie pour les 20 premiers agents abonnés.